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　　酒店产权明晰，拥有完整的土地使用权证及房产证，未有任何权利限制及争议。酒店土地证载面积5,273.58平米，房产建筑面积21,906.48平米，其中地上建筑面积17,648.58平米，地下建筑面积4,257.9平米，证载用途为商业。土地性质为出让，使用期限为40年，目前土地使用年限剩余34年。

　　酒店2002年9月开业，2012年完成重新改造升级，目前拥有各式客房217间，1至3层设有11个会议室以及中餐厅、西餐厅、日式餐厅、红酒会所、大堂吧、怡然吧、健身中心等场所。目前酒店正常运营。

　　酒店位于北京市东三环南路环线上，是一家现代风格的四星级商务酒店，毗邻北京最大的古玩交易市场（潘家园古玩城相距800m）和东三环国贸CBD商圈（相距4.8km），地处北京高新经济技术开发区外围，地理位置优越，交通便利。

　　酒店紧邻三环主路，在CBD商圈正南边（相距4.8km），与首都图书馆和中国最大的古玩市场咫尺之遥。距地铁14号线号线公里，交通十分便利。

　　酒店设有商务中心、票务、租车必博bibo体育、洗衣房、商场、停车场、、美容美发、机场接机服务；餐饮休闲如海龙中餐厅主营川粤湘菜、西餐厅必博bibo体育平台、健身房、桑拿；会议设施如会议室、宴会厅、商务中心会议室等。

　　酒店周边建设有高和蓝峰大厦、瑞安大厦、京瑞大厦等设施，标的距离CBD较近，随着CBD逐渐饱和，优质业态不断外溢，标的所在区域成为承接CBD优质企业的上佳选择。

　　（3）“酒改办”成为了写字楼新增趋势，2016年北京五环内严禁新增建设用地，使北京核心商圈“酒改办”成为了写字楼新增趋势。

　　（3）符合国家政策取向，长租公寓自推出以来一直受政策鼓励（如税收优惠、允许提取公积金支付房租等）；