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　　按照规划范围，雄安新区涉及河北省雄县、容城必博bibo体育平台、安新3县及周边部分区域。或许之前除了河北人民（当然笔者就是河北人民，表示同样不熟悉这三个地方）知道这三个地方的人并不多。但是随着各大权威媒体的争相报道，百年大计落户河北，周边无数人都起了买房的心思，即使很多大学教授甚至经济学学者都不能免俗。外地投资者像潮水般涌入雄县。在一家酒店门口，记者遇见一位从山西太原来看房的投资者，对方称5个多小时开车到这里，一天都没怎么吃饭。4月2日的雄县，这里既有25元房间的旅馆，也有每晚超过3000元的别墅酒店，这些酒店的共同点是房源紧张。有报道称通过第三方订房网站看到，包括格林豪泰、如家、汉庭在内的众多酒店已被订完。

　　后来一纸冻结令争议颇多，有人觉得这是断自己财路 好不容易北方又有个优质的房地产投机标的，你不让我买这不是断人财路吗？也有人觉得冻结的好，免得又让当地人买不起房。很多人说政府工作报告里没有谈及房价其实是对于房产投机的默许，但是一纸冻结令似乎又让他们脆弱的价值观彻底崩盘。笔者就来正式复盘一下这件事。

　　雄安新区具体是怎么回事无需多言。吹捧者有之，痛心者有之，嫉妒者有之必博bibo体育下载。但是难道你们忘了滨海新区当年同样和深圳并肩，和浦东齐名的事实了吗？难道你们忘了曹妃甸是如何一步步沦为鬼城的吗？上千万的利息，每天都笼罩在曹妃甸的上空，和随处可见的烂尾工程，交相辉映。也不知道当年第一批去曹妃甸炒房子的人，如今是否还岁月静好。还有上个世纪摇曳在中国海南特区上空的房地产行业有史以来最大的泡沫，崩盘之后多少人妻离子散家破人亡。不管是副首都也好，还是改革示范区也罢，这些花花绿绿五颜六色的名头终究只是一种称呼。新区根本就不是靠人为的意志，可以规划得出来的。人为的意志，不管你多强大，也没办法凌驾在经济和市场规律之上。一个经济特区的发展除了政策之外最重要的是人才和资源，深圳的一骑绝尘是在深圳速度和深圳式成大行其道之后真正开始的，换言之深圳的成功是巧借特区身份进行公共关系宣传的成功吸引来越来越多的人才和资源才得以超越同期的湛江等特区成为第一批经济特区里唯一一个能够被今人铭记的城市。打破权力对经济的封锁，确立市场在经济中的主体地位，让市场参与者按照价格指引，充分发挥积极性，并获得合理的激励，从而最终使资源自发地朝着最优的方向配置，实现中国大发展大繁荣，这在彼时的中国是一盘大棋，而深圳凭借超前的公关意识有幸成为了这盘大旗上最关键的一颗棋子并最终胜出。

　　有人反驳说华盛顿特区是规划出来的，但是在笔者看来华盛顿是中心，一般一个国家就只有一个中心，举全国之力建设，一开始是需要，但是随着精英的聚集慢慢就繁荣了起来，可以规划出来，但是中国不迁都的话北京的带动作用最多就辐射到燕郊、通州，而雄安新区而是好像是转移机场航运之类的交通枢纽，而一般交通设施周围不适应人类居住，所以这种地方能复制深圳奇迹和华盛顿奇迹的可能性为零。

　　而且雄安房价一夜之间有四千元人民币每平米暴涨到两万元每平米，两万元每平米什么概念，已经赶超石家庄房价了，一个县城一夜之间在房价上超越了省会！开玩笑，现在去那里买房纯属，赌雄安新区能复制北京八年涨十倍的奇迹，这个逻辑跟燕郊、通州如出一辙，但是你去看看燕郊究竟有多少鬼城（虽然说很多房卖得出去，但是整个地区的楼盘普遍性的入住率不足两成）这都有多少投资盘，就说这样的房谁敢买，雄安新区也是如此，当大量的投机盘涌入最终受到伤害的还是当地的老百姓，另一方面投机者也根本无机可投，因为房地产商早已把政策利好因素放到了最大，甚至笔者严重怀疑这则新闻异乎寻常的获得广泛传播背后很难排除有房地产企业和利益集团的勾结与策划，炒过股票的都知道利好兑现就是利空（这里的利好指不可持续的非实质性利好，当然如果雄安新区的具体扶持政策公布之后或者雄安新区获得更加级别的认可后会构成促进雄安新区楼市持续向好发展），投机者最后往往会沦为接盘侠，目前尚不能排除冻结交易是为了限制当地错综复杂的房地产利益集团的可能。